由多個使用功能不同的空間組合而成的建築，又稱建築綜合體。有兩種類型：一種是單體式，即隻有一幢建築；一種是組群式，有多幢建築。
單體式 這類綜合體建築可以是各層之間使用功能不同，也可以是一層內各個房間之間使用功能不同。一般由既有分工又有聯繫的各部分組成，有時也由彼此並無聯繫的各部分組合在一起。
上海20年代建成的永安公司（現華聯商廈）是一幢面積積近3萬平方米的6層建築。建成時，1～3層是百貨商店，4～6層設有天韻樓遊樂場；三層設有大東酒樓和彈子房，六層還設有大東旅社。這幢建築各部分使用性質彼此沒有聯系。
北京1959年建成的民族文化宮（見彩圖），建築面積為3萬餘平方米，是一幢13層的單體式的綜合體建築。入口中央是雙層大廳，大廳兩側的1～2層是展覽廳，塔樓的3層和兩側的樓是客房，塔樓的4～12層是展覽用房（現大部分改成客房），塔樓的最高層是展覽休息廳。入口中央大廳後面是綜合廳，綜合廳下面的半地下室是圖書館閱覽室、書庫以及部分辦公用房。東側配樓的半地下室是辦公室和機房，西側配樓的半地下室是保齡球房、射擊房等健身用房。民族文化宮的東翼是劇場；西翼一層為舞廳兼餐廳，二層為清真餐廳，半地下室為俱樂部。這幢建築各部分的使用性質互相有聯系。
民族文化宮，北京，1959年建成，孫培堯等設計
國外許多超高層建築中，常將多種不同使用性質的房間納入一幢大樓內。美國芝加哥1970年建成的約翰·漢考克大廈是一幢99層（高335米，另有一層地下室）大樓，建築面積26萬平方米。底層是主門廳和商業空間，地下室是商業空間和服務空間，2層是辦公專用的門廳和商業空間，3～5層是商業空間，6～12層是停車場（可停車1200輛），13～41層是出租的辦公用空間，42～43層是大樓的設備層，44～45層是空中休息廳（有遊泳池、餐館和商店），46～92層是大小不等的700個單元的公寓，93層是電視用房，94層是瞭望層(供俯瞰全市之用)，95～96層是餐館，97層是電視用房，98～99層是大樓的另一設備層。
這種綜合體建築的合理性在於節約用地，縮短交通距離，提高工作效率和發揮投資效益等。
組群式 這種綜合體建築在總體設計上、功能上、建築藝術上都是完整的建築群，各個建築物之間，互相協調，互為補充，成為功能統一的綜合體。北京1956年建成的友誼賓館（見彩圖）用地20公頃，總建築面積18萬餘平方米，中心區有主樓、南北配樓、禮堂等，是一組包括接待室、客房、餐廳、舞廳、會議廳、禮堂等主體建築群。四周還有幾組配樓，配樓群中包括公寓、餐廳、遊泳池、健身房、會議樓、總機房等。
北京友誼賓館，1956年建成，孫培堯、張德等設計
還有一種組群式建築綜合體，是多種性質、多種功能的復合中心。例如設有旅館、出租公寓、住宅、辦公樓、展覽廳堂、會議廳樓、商店、餐廳以及文化活動建築、附屬建築等組成的貿易中心類的組群式建築綜合體。美國紐約1940年建成的洛克菲勒中心（見彩圖）建在一個完整的街區內，由幾幢高層建築組成，設有辦公用房、飯店、戲院及其他娛樂場所、商店、展覽廳、電臺、博覽廳等。1978年建成的美國紐約花旗中心設有銀行、教堂和商場等（圖1）。舊金山80年代建成的恩巴卡德羅中心（圖2）由四幢50層左右構造相似的辦公樓組成。它的地下室作為車庫及其他服務空間，1～2層是商業空間，其他都是辦公用空間，各樓2～3層之間有跨街天橋連接。
紐約洛克菲勒中心建築群，1931～1940年建，R.胡德等設計
圖1 美國紐約的花旗中心
圖2 美國舊金山的恩巴卡德羅中心